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Häufige Fragen
Kündigen Abv Bausparen: Schritt-für-Schritt Anleitung
Abv Bausparen kündigen: ihr weg aus dem bausparvertrag in österreich
Warum sie ihren bausparvertrag kündigen möchten
Der Abv Bausparen (heute start:bausparkasse) kombiniert Sparphase und Darlehensanspruch in einem klassischen österreichischen Bausparvertrag. Sie zahlen regelmäßig ein, profitieren von staatlicher Förderung und erhalten später Zugang zu günstigen Bauspardarlehen. Viele Kundinnen und Kunden erwägen eine Kündigung, weil sich ihre finanzielle Lage grundlegend ändert, die garantierten Zinsen weniger attraktiv wirken oder die langen Bindungsfristen zur Belastung werden. Yafee hilft Ihnen, diese Entscheidung auf rechtlicher und finanzieller Grundlage zu treffen.
Was einen bausparvertrag so kompliziert macht
Bausparverträge sind keine einfachen Sparkonten, die Sie jederzeit auflösen können. Österreich schreibt für die Bausparprämie eine Mindestbindungsfrist vor: Kündigen Sie vorzeitig, kann das Finanzamt die staatliche Förderung zurückfordern. Die Zinsen werden neu bewertet, und Sie verlieren Ansprüche auf das günstige Bauspardarlehen. Die Kündigungsbedingungen sind in Ihrem Vertrag genau festgelegt, und eine falsche Schritt kann kostspieliger sein als das Weitersparen.
Wann eine kündigung finanziell sinn macht
Eine Kündigung ist ernsthaft zu erwägen, wenn Ihr Bausparvertrag nie zuteilungsreif wird, Sie das Geld dringend benötigen oder die Marktzinsen dauerhaft unter Ihren garantierten Bauspar-Zinsen liegen. Andererseits: Stehen Sie kurz vor der Zuteilung oder würden Sie die staatliche Prämie verlieren, kostet die Kündigung oft mehr als sie bringt. Yafee empfiehlt, die finanzielle Bilanz klar durchzurechnen, bevor Sie handeln.
Ihre kündigungsrechte nach österreichischem recht
Das österreichische Verbraucherschutzgesetz und das Allgemeine Bürgerliche Gesetzbuch geben Ihnen starke Schutzrechte beim Kündigen.
Das verbraucherschutzgesetz und ihr kündigungsrecht
Das österreichische Verbraucherschutzgesetz (VSG) und das Allgemeine Bürgerliche Gesetzbuch (ABGB) regeln, wie Finanzdienstleister Ihre Kündigungserklärung behandeln müssen. Sie haben das Recht, Ihren Vertrag schriftlich zu kündigen und eine Bestätigung zu erhalten. Die Bausparkasse darf Ihre Kündigung nicht mit versteckten Bedingungen abweisen und muss sie innerhalb angemessener Zeit bearbeiten. Yafee setzt sich dafür ein, dass Sie diese Rechte kennen und durchsetzen.
Bindungsfristen und vorzeitige auflösung verstehen
Bausparverträge unterliegen in Österreich oft einer 6-jährigen Mindestbindungsfrist für volle staatliche Begünstigung. Kündigen Sie vorher, verlieren Sie Teile der Bausparprämie und müssen Strafzinsen berechnen. Nach 6 Jahren können Sie ohne Strafzinsen jederzeit kündigen. Einige Verträge erlauben frühere Kündigungen mit Neubewertung der Zinsen. Lesen Sie Ihre Vertragsbedingungen genau oder kontaktieren Sie Yafee für eine persönliche Analyse.
Ihr rechtlicher standpunkt
Sie haben das Recht: Ihren Bausparvertrag schriftlich zu kündigen, ohne dass die Bausparkasse Ihnen dieses Recht verweigern darf. Sie haben Anspruch auf schriftliche Bestätigung des Kündigungsdatums. Die Bausparkasse muss Ihnen vor Vertragsabschluss alle Bedingungen und Fristen klar mitteilen. Versucht das Unternehmen, Ihre Kündigung zu blockieren, können Sie die Finanzmarktaufsicht (FMA) oder Ihre Landeskammer einschalten.
Kündigungsmethoden: post, online und persönlich
Sie haben mehrere Wege, Ihre Kündigung einzureichen, je nachdem wie sicher und dokumentiert Sie vorgehen möchten.
Schriftliche kündigung per einschreiben
Die sicherste und am weitesten verbreitete Variante ist die schriftliche Kündigung per Einschreiben. Diese Methode hinterlässt unumstößliche Beweise und schützt Sie vor späteren Unstimmigkeiten über das Kündigungsdatum. Senden Sie Ihr Kündigungsschreiben an: start:bausparkasse, Wiedner Gürtel 11, 1100 Wien. Verwenden Sie immer einen Einschreiben-Rückschein, damit Sie ein nachweisbares Ankunftsdatum haben. Yafee empfiehlt diese Methode als Standard, besonders bei größeren Guthaben oder laufenden Sparraten.
Online-Kündigung über das kundenportal
Viele moderne Bausparkassen bieten Online-Portale an, über die Sie kündigen können. Die start:bausparkasse hat möglicherweise ein Kundenseite mit Kündigungsfunktion. Prüfen Sie Ihre Kontounterlagen auf Links zum Portal oder fragen Sie per Telefon nach dem Zugang. Nutzen Sie Online-Kanäle, speichern Sie sofort Screenshots und drucken Sie eine Kopie aus. Achten Sie darauf, dass Sie sofort eine schriftliche Bestätigung erhalten.
Kündigung per E-Mail mit beweise
E-Mail-Kündigungen sind weniger sicher, weil der Zugang schwerer nachweisbar ist. Verwenden Sie diese Methode nur, wenn Sie sofort eine automatische oder manuelle Bestätigung erhalten. Adressieren Sie die E-Mail an die offizielle Kundenseite und bitten Sie um Bestätigung. Speichern Sie die gesamte E-Mail-Kommunikation einschließlich Zeitstempel. Yafee rät: Kombinieren Sie E-Mail mit einem nachfolgenden Einschreiben für maximale Sicherheit.
Schritt-für-Schritt anleitung zum kündigen
Folgen Sie dieser genauen Anleitung, um Ihren Bausparvertrag rechtssicher zu kündigen.
Schritt 1: sammeln sie ihre vertragsunterlagen
Suchen Sie alle Dokumente zusammen, die zu Ihrem Bausparvertrag gehören:
- Ihr Bausparvertrag und die Vertragsbedingungen
- Alle Änderungsmitteilungen und Zinsfeststellungen
- Ihre Kontoauszüge der letzten 6 Monate
- Ihre Kundennummer oder Vertragsnummer
- Das Kündigungsdatum, an dem Sie kündigen möchten
Schritt 2: berechnen sie die finanziellen folgen
Vor der Kündigung müssen Sie verstehen, was Sie kostet:
- Rufen Sie die start:bausparkasse an und fragen Sie nach dem genauen Rückzahlungsbetrag bei Kündigung
- Fragen Sie, ob und wie viel der Bausparprämie zurückgefordert wird
- Erfragen Sie, ob Strafzinsen oder Verwaltungsgebühren anfallen
- Yafee empfiehlt, diese Informationen schriftlich zu erhalten, damit Sie sie später nachweisen können
Schritt 3: schreiben sie ihr kündigungsschreiben
Verfassen Sie ein klares und rechtsicheres Kündigungsschreiben mit folgenden Inhalten:
- Ihr vollständiger Name und Ihre Adresse
- Ihre Kundennummer und Vertragsnummer
- Das genaue Kündigungsdatum oder ein „zum nächstmöglichen Termin"
- Der Satz: „Hiermit kündige ich meinen Bausparvertrag Nr. [Nummer] zum [Datum]"
- Eine Bitte um schriftliche Bestätigung des Kündigungsdatums
- Ihr handschriftliches Unterschrift (bei postalischer Kündigung)
Schritt 4: versenden sie per einschreiben
Nutzen Sie die Post und den Einschreiben-Service:
- Gehen Sie in die nächste Postfiliale und wählen Sie „Einschreiben mit Rückschein"
- Die Adresse lautet: start:bausparkasse, Wiedner Gürtel 11, 1100 Wien
- Behalten Sie den Rückschein als Beweis für das Ankunftsdatum
- Machen Sie eine Kopie Ihres Kündigungsschreibens für Ihre Unterlagen
Schritt 5: dokumentieren sie alles und warten sie
Nach dem Versand des Einschreibens:
- Speichern Sie den Rückschein zusammen mit einer Kopie des Kündigungsschreibens
- Warten Sie 2 bis 3 Wochen auf die Bestätigung der Bausparkasse
- Kontaktieren Sie Yafee, wenn Sie keine Bestätigung erhalten
- Überprüfen Sie Ihren Kontoauszug auf die Rückzahlung des Guthabens
Was passiert nach ihrer kündigung
Nachdem Sie Ihren Bausparvertrag gekündigt haben, folgen mehrere wichtige Schritte.
Die bearbeitungsfrist und rückzahlung
Die start:bausparkasse hat nach österreichischem Recht eine angemessene Frist zur Bearbeitung Ihrer Kündigung. In der Praxis dauert dies 2 bis 4 Wochen. Die Bausparkasse muss Ihnen schriftlich mitteilen: das Kündigungsdatum, den Rückzahlungsbetrag, die Höhe etwaiger Zinsabschläge und wann das Geld auf Ihr Konto überwiesen wird. Yafee empfiehlt, bei Verzögerungen nachzufragen.
Rückforderung der bausparprämie verstehen
Wenn Sie vor Ende der 6-jährigen Bindungsfrist kündigen, kann das Finanzamt die gezahlte staatliche Bausparprämie teilweise oder ganz zurückfordern. Die Bausparkasse teilt Ihnen mit, wie viel Prämie sie an das Finanzamt überweist. Dies geschieht automatisch und Sie erhalten einen Beleg. Achten Sie darauf, dass die Bausparkasse die korrekte Berechnung durchführt, indem Sie die Prämien-Mitteilungen prüfen, die Sie während der Laufzeit erhalten haben.
Kontoauszug nach kündigung anfordern
Fordern Sie direkt nach der Kündigung einen abschließenden Kontoauszug an, der zeigt:
- Ihr einbezahltes Kapital
- Die Zinsen und Zinsabschläge
- Die zurückgeforderte Bausparprämie
- Verwaltungsgebühren oder andere Abzüge
- Den endgültigen Rückzahlungsbetrag
Überprüfung auf korrekte rückzahlung
Sobald Sie Ihren Kontoauszug erhalten, überprüfen Sie diesen genauestens:
- Addieren Sie alle Ihre Einzahlungen zusammen
- Kontrollieren Sie, dass die Zinsen richtig berechnet wurden
- Vergleichen Sie die zurückgeforderte Prämie mit den Unterlagen des Finanzamtes
- Kontaktieren Sie Yafee, wenn Ihnen Fehler auffallen
Gebühren, kosten und mögliche rückforderungen
Eine Kündigung ist mit verschiedenen finanziellen Folgen verbunden, die Sie vorab kennen sollten.
Übersicht der kosten und gebühren bei kündigung
| Kostenelement | Höhe | Bemerkung |
|---|---|---|
| Verwaltungsgebühr Kündigung | EUR 0 bis 50 | Hängt von Ihrer Bausparkasse ab; oft kostenlos |
| Zinsabschlag (vor 6 Jahren) | 0,5 bis 2,0% p.a. | Entfällt nach 6 Jahren Laufzeit |
| Rückforderung Bausparprämie | Bis zu 100% der gezahlten Prämie | Finanzamt fordert Prämie vor Jahr 6 zurück |
| Kontoführungsgebühren (bis Auszahlung) | EUR 0 bis 25 | Für den Zeitraum zwischen Kündigung und Auszahlung |
| Strafzinsen (in seltenen Fällen) | Bis zu 5% p.a. | Nur bei sehr früher Kündigung; abhängig vom Vertrag |
| Empfohlene Rückstellung | EUR 100 bis 300 | Planen Sie diesen Puffer ein |
Wann sie geld zurückbekommen
Nach der Kündigung erhalten Sie:
- Ihr einbezahltes Kapital (abzüglich aller Gebühren und Zinsabschläge)
- Die Zinsen auf Ihr eingezahltes Kapital (berechnet bis zum Kündigungsdatum)
- Die Bausparkasse überweist das Geld innerhalb von 4 bis 6 Wochen nach Kündigungsdatum auf Ihr Girokonto
Was sie nicht zurückbekommen
Die folgenden Beträge erhalten Sie nicht zurück:
- Die staatliche Bausparprämie, wenn Sie vor 6 Jahren kündigen (wird vom Finanzamt zurückgefordert)
- Zinsabschläge, die die Bausparkasse bei vorzeitiger Kündigung berechnet
- Verwaltungsgebühren für die Kündigung selbst
- Verlorene Ansprüche auf das günstige Bauspardarlehen
Häufige fehler beim kündigen vermeiden
Viele Kundinnen und Kunden machen Fehler, die ihre Kündigung erschweren oder Geld kosten - die gute Nachricht ist, dass diese Fehler leicht zu vermeiden sind.
Fehler 1: telefonische kündigung ohne bestätigung
Wenn Sie telefonisch kündigen, ohne schriftliche Bestätigung zu erhalten, können Sie später nicht nachweisen, dass Sie gekündigt haben. Die Bausparkasse kann behaupten, dass kein Kündigungsgespräch stattgefunden hat. Yafee rät: Kündigen Sie immer schriftlich per Einschreiben oder online mit Screenshot-Bestätigung.
Fehler 2: kündigung ohne vertragsnummer
Ohne Ihre Vertragsnummer kann die Bausparkasse Ihre Kündigung nicht dem richtigen Konto zuordnen. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Kundennummer und Vertragsnummer in jeder Kündigungsmitteilung angeben.
Fehler 3: unklare kündigungsfrist übersehen
Einige Verträge sehen bestimmte Kündigungsfristen vor (zum Beispiel zum Ende eines Quartals). Lesen Sie Ihren Vertrag, um die genaue Frist zu kennen. Kündigen Sie zu einem falschen Datum, wird Ihre Kündigung möglicherweise erst später wirksam.
Fehler 4: unterschätzen der Bausparprämien-Rückforderung
Viele Kundinnen und Kunden unterschätzen, wie viel Bausparprämie das Finanzamt zurückfordert. Yafee empfiehlt, vor der Kündigung den genauen Betrag zu erfragen und in Ihre Kosten-Nutzen-Rechnung einzubeziehen.
Fehler 5: keine kopie des kündigungsschreibens behalten
Bewahren Sie immer eine Kopie Ihres Kündigungsschreibens zusammen mit dem Einschreiben-Rückschein auf. Diese Unterlagen sind Ihr Beweis für die Kündigung, falls die Bausparkasse später Fragen stellt.
Checkliste zur kündigung ihres bausparvertrags
Nutzen Sie diese Checkliste, um sicherzustellen, dass Sie nichts vergessen.
| Aufgabe | Erledigt | Notizen |
|---|---|---|
| Sammeln Sie alle Vertragsunterlagen und Kontoauszüge | ☐ | Speichern Sie in einem Ordner |
| Rufen Sie die Bausparkasse an und erfragen Sie die finanzielle Folgen | ☐ | Fragen Sie nach Rückzahlungsbetrag und Prämienzurück |
| Schreiben Sie Ihr Kündigungsschreiben auf und unterzeichnen Sie es | ☐ | Verwenden Sie das Template von Yafee |
| Machen Sie eine Kopie des Kündigungsschreibens | ☐ | Speichern Sie diese sicher |
| Senden Sie per Einschreiben mit Rückschein ab | ☐ | Bewahren Sie den Rückschein auf |
| Warten Sie auf schriftliche Bestätigung der Bausparkasse | ☐ | Dies dauert 2 bis 3 Wochen |
| Überprüfen Sie den abschließenden Kontoauszug auf Korrektheit | ☐ | Kontrollieren Sie alle Berechnen genau |
| Vergleichen Sie den Rückzahlungsbetrag mit Ihren Berechnungen | ☐ | Fragen Sie bei Unterschieden nach Erklärungen |
| Archivieren Sie alle Unterlagen mindestens 7 Jahre | ☐ | Dies ist gesetzlich vorgeschrieben |
Sollten sie ihren bausparvertrag kündigen oder halten?
Die Entscheidung zwischen Kündigung und Weitersparen hängt von Ihrer persönlichen Situation ab.
Gründe, warum sie halten sollten
Sie sollten Ihren Bausparvertrag halten, wenn:
- Sie nur noch wenige Jahre bis zur Zuteilung haben
- Die garantierten Zinsen deutlich über den aktuellen Marktzinsen liegen
- Sie die volle Bausparprämie noch nicht erhalten haben
- Sie sicher wissen, dass Sie später ein Bauspardarlehen brauchen werden
- Die Kündigungskosten höher sind als die verbleibenden Sparbeiträge
Gründe, warum sie kündigen sollten
Eine Kündigung ist sinnvoll, wenn:
- Sie das Geld dringend für andere Zwecke brauchen (Notfall, andere Investition)
- Sie wissen, dass Sie das Bausparvertrag nie zuteilungsreif wird
- Die Marktzinsen dauerhaft über Ihren garantierten Bauspar-Zinsen liegen
- Sie Ihre finanzielle Situation erheblich geändert hat
- Yafee hat die Kündigung als kostengünstiger berechnet als das Weitersparen
Vergleichstabelle: halten oder kündigen
| Szenario | Halten | Kündigen | Empfehlung |
|---|---|---|---|
| Weniger als 2 Jahre bis Zuteilung | EUR 200 Gewinn | EUR 500 Kosten | Halten |
| Marktzinsen dauerhaft 2% höher | EUR -1.000 Verlust | EUR 300 Kosten | Kündigen |
| Geldnot, brauche Kapital sofort | Nicht möglich | EUR 5.000 Liquide | Kündigen |
| Noch 4 Jahre bis Zuteilung, gute Zinsen | EUR 800 Gewinn | EUR 400 Kosten | Halten |
| Zuteilung wahrscheinlich nicht | EUR -1.500 Verlust | EUR 200 Kosten | Kündigen |
| Bitte Yafee konsultieren | Individuell | Individuell | Persönliche Analyse |
Kontaktdaten und nächste schritte
Wenn Sie Ihren Bausparvertrag kündigen möchten, hier sind die wichtigsten Kontaktdaten und nächsten Schritte.
Adresse der start:bausparkasse für kündigungen
Senden Sie Ihr Kündigungsschreiben per Einschreiben mit Rückschein an:
start:bausparkasse
Wiedner Gürtel 11
1100 Wien
Österreich
Achten Sie darauf, dass das Einschreiben an diese genaue Adresse geht. Eine fehlerhafte Adresse kann zu Verzögerungen führen.
Weitere kontaktoptionen
Sie können die start:bausparkasse auch per Telefon oder Online-Portal kontaktieren, um Informationen zu erhalten:
- Kundenservice: Überprüfen Sie Ihre Vertragspapiere für die aktuelle Telefonnummer
- Online-Portal: Schauen Sie auf der Webseite der start:bausparkasse nach einem Kundenbereich
- Schriftliche Anfrage: Sie können auch zuerst schriftlich fragen, bevor Sie kündigen
Yafee als ihr partner bei der kündigung
Yafee hat Tausenden österreichischen Konsumentinnen und Konsumenten geholfen, ihre Bausparverträge rechtssicher zu kündigen. Yafee bietet:
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- Überprüfung Ihrer Kontoauszüge auf Korrektheit
- Unterstützung bei Unstimmigkeiten mit der Bausparkasse
- Informationen zu Ihren Rechten nach österreichischem Recht
Yafee setzt sich dafür ein, dass Sie Ihre Kündigungsrechte vollständig verstehen und durchsetzen. Mit der genauen Anleitung von Yafee kündigen Sie sicher, schnell und ohne teure Fehler. Kontaktieren Sie Yafee noch heute für eine persönliche Beratung zu Ihrer Kündigungssituation - Yafee hilft Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen.